Бұл мәселе көптеген азаматтар
Қолданыстағы Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу жатады борыш, тиісті органдарБұл үйлер, пәтерлер, кеңселер мен басқа да үй-жайлар пәтерлер. Сондықтан жүргізілгеннен кейін иеліктен шығару бойынша мәміле объектісін немесе құрылыс аяқталғаннан кейін бұл процедураны міндетті түрде өтуі тиіс. Қазіргі уақытта жалғыз орган, ол бұл рәсімге Ресей Федерациясының аумағында Ц Ростест.
Ұйымның толық Атауы - Федералдық қызметі мемлекеттік тіркеу, кадастр және Картография.
Бұл барлық субъектілері Федерациясы және жұмыс істейді, азаматтар тұрғылықты жері бойынша жылжымайтын мүлік. 1998 жылға дейін осы тақырып бойынша бірнеше құрылымдар айналысқан. Жер жеке арнаулы алқалар мен құрылыстар БТИ. Кейін нұсқалары бірыңғай қызметіне қарап, басқарады, барлық жылжымайтын мүлік жоқ. Барлық қажетті құжаттарды Ростест әкеледі иесінің (ол жеке тұлға ретінде және заңгерлік) немесе оның өкілі. Олардың тізбесі көбінесе объектінің түрін және тәсілін күшіне енуі меншігіне.
Егер мәселе жеке құрылыста, осы тақырып иесі немесе қызметкері сізге маманы тікелей айналысады.
Сатып алған жағдайда, тұрғын үйдің бастапқы рыногында үшін құжаттарды жинау жауап беруші салушы, ал өткізу туралы мәміле меншік құқығының нотариус ь. Егер мүлікті иеліктен шығару жүреді оның қатысуынсыз (рұқсат етілген деңгейде), қатысты барлық мәселелермен тіркеу иесінің қалауы бойынша, ол өз бетінше немесе көмекке жүгінуі мамандар осы саладағы. Билік жаңа иесі алады аяқталғаннан кейін ғана осы рәсім. Тіркеу жылжымайтын мүлікке меншік құқығын операция өте күрделі, бірақ бюрократиялық. Кез-келген жағдайда, оған талап етілетін қажетті құжаттар тізімі. Осы себеппен азаматтардың басым көпшілігі көреді делдалдар және жүктеуге барлық машақат оның иығына. Егер иесі шешті рәсімін өз бетінше, алдымен ол қандай анықтама үшін төлеуге. Жоғарыда аталғандай, көбінесе, сонымен қатар осы жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туындаған, және қандай нақты объектіде сөз. Тәжірибеде жеке тұлғаларға ісі тұрғын үй: пәтер, үй немесе апартамент жанында ғимарат бар негізінен. Осыны негізге ала отырып, бірнеше бөлуге арналған жалпы параметрлерді тіркеу жеке тұлғалар үшін, олар кездесетін. Біріншіден, бұл үшін жер учаскелері жеке құрылыс немесе бау-бақша). Үшіншіден, пәтер. Меншік құқығының пайда болуы жылжымайтын мүлік болуы мүмкін) шыққан басқа адамның (сатушы, сыйға тартушының немесе мұра қалдырушы) немесе негізгі (мысалы, тұрғын үй құрылысы.
Есіңізде болса Ростест түріне қарамастан, объектінің және басқа да мәселелер, паспорт ұсынуға тиіс.
Тоқтату, дайындау көшірмесі (немесе жақсы бірнеше), ол сондай-ақ пайдалы болуы мүмкін. Сіз әлі де талап етеді мемлекеттік баждың төленгені туралы түбіртек. Деректемелері және сомасы, әдетте, орналасқан ақпараттық стендте орналастырылған. Құжаттарды беру кезінде декларацияны толтыру арнайы нысан. Взять өкілдігінде немесе ресми сайтында Росреестра.
Тіркеу жерге меншік құқығының негізінде жүзеге асырылады кадастрлық паспорт.
Негізгі ретінде unterläge әрекет бір сатып алу-сату шарты, сыйға тарту, айырбастау, мұраға құқық туралы куәлік немесе сот шешімі мүмкін. Сондай-ақ, ақпарат бар екендігі құрылыстар (егер олар болмаса), қабылдау актісі (жасалады және тараптар мәміле қарапайым нысанда), кейде келісім-шарт жаңа иесінің нотариалды расталған көшірмесі талап етіледі. Жағдайда бастапқы тіркеу Ростест керек Беру туралы қаулы жер учаскесін меншікке (бар орган, жергілікті өзін-өзі басқару). Үшін үйдің, міне тізімі қағаздар мүмкін әлдеқайда ұзағырақ. Меншік құқығын тіркеу жылжымайтын мүлікке негізінде жүзеге асырылады Кадастрдағы техникалық паспорт (бұл әр түрлі заттар), бірақ және бас unterläge (сыйға тарту шарты, айырбастау, сатып алу-сату және т. Болмаған жағдайда соңғы (егер әңгіме туралы жаңа ғимаратында жақында) ол арналған емес. Ауылдық құрылымын тіркелетін жүргізу үшін, бағбандық (саяжай), жеңілдетілген процедурасы бойынша - декларативным тәсілімен қатысуынсыз ТАБ. Иесі тек арнайы нысанды толтыруы, онда ол көрсетеді барлық қажетті сипаттамалары. Бұл ең көп таралған операциялар жеке тұлғалардың органдарында Росреестра. Егер әңгіме туралы қайталама нарықта жылжымайтын мүлік, барлық бұл үшін Рәсімнің қажетті құжаттар иесі. қолында мәміле нәтижесінде біріншіден, бұл техникалық паспорты (бұрынғы пәтер иесі) деп хабарлайды. Екіншіден, құқық белгілеуші құжат (нотариаттық жасалған немесе жазбаша түрде). Соңғы жағдайда, тағы екі құжат: объектіні қабылдау-тапсыру актісі мәмілеге қатысушылар арасындағы және басқа жұбайдың келісімі оны жасауға. Назар аударыңыз тіркеу пәтерге меншік құқығын талап ете алады қосымша анықтама алу, олардың маманы деректерді өңдеу бойынша хабарлайды.
Құжаттар мен ұқсас емдейді
Алдын-ала тек тәжірибелі маман осы саладағы жай-күйі смотреть танысты. Қолданыстағы заңнамаға сәйкес тіркеу, жылжымайтын мүлікке меншік құқығын орындалуы тиіс бір айдан кешіктірмей құжаттарды тапсырған сәттен бастап. Практикада кейбір елді мекендерде ол әлдеқайда жылдам (10 күнтізбелік күн), басқа да ұстайды. Соңғы жағдайда әрекет Тіркеуші шағымдануға болады сот тәртібімен. Алайда, бұл мағынасы тек жағдайда, толық құжаттар топтамасын, өйткені сөйлеу кезінде болып есептеледі алған сәттен бастап тіркеуші соңғы сілтеме тізімінен. Өйткені тіркеу жылжымайтын мүлікке меншік құқығын рәсімі жеткілікті трудоемка және тиянақты дайындығын талап етеді, әдеттегі азаматқа берілмейді кейде, жеткілікті қарапайым.
Егер адам ешқашан тап осы тақырып, ол жай ғана түсінбейді, онда сол немесе өзге де анықтамалар, қайда баруға және не істеу керек.
Сондықтан көптеген мамандандырылған компаниялар ұсынатын өз қызметі бойынша, жылжымайтын мүлікті тіркеу. Олардың кейбіреулері көмектеседі құжаттарды жинауға және басқа да мүдделерін білдіреді клиенттің росреестре.
Бар мұндай жүретін, ұсыныс, бастап іздеу жылжымайтын мүлік аяқтай отырып, меншік құқығын тіркеу.
Күмән жоқ, бұл көмек үшін көптеген болуы мүмкін пайдалы, оның үстіне бағаны делдалдар әдетте, өте қолайлы. Ең бастысы - өзін құтқаруға тырысады күмәнді кәсіпорынның басшылыққа ала отырып, тек қана қызметтердің құны, және олардың қызметкерлері. Өкінішке орай, алаяқтар осы саладағы сирек емес. Кейін үй пайдалануға қабылданды және БТИ, егер құрылыс салушы бар құжаттарды дайындау үшін тиісті пәтер. Әдетте, компания қызметкерлері өз бетінше берілген тіркеуге меншік құқығы клиенттің атына және дайын құжаттарды сізге. Кейбір жағдайларда қосымша төлем үшін, басқа - қызмет көрсету бағасына енгізілуі. Тіркеу пәтерге меншік құқығын бастапқы нарықта сатып алған, рәсімделуі мүмкін және өзі иесі. Ол үшін басқа, өзінің төлқұжаты мен туралы түбіртекті мемлекеттік баж салығын төлеу қажет толтырылған өтінім, келісім-шарт құрылыс салушы мен қабылдау-тапсыру актісі пәтер (қол қойған). Егер құжаттарда бәрі дұрыс болса тәртібі, және, олардың жоқ қателік табылған жоқ, бір айдың ішінде меншік иесі меншік иесі, тұрғын үй және тиісті құжат. Атап айтқанда, менің иеліктен шығаруды жүзеге асыруға объектіні бірден куәлікті алғаннан кейін. Үй немесе үлесін тырысады бөтен қалада, иесі жиі оны бірден мұраға немесе сыйға. Алайда, бұл кейін ғана тиісті тіркеу. Өкінішке орай, өткізу қарастырылған бірнеше операцияларды бір мезгілде болып табылады, заңда оның ішінде кірісуі Керек. Жылжымайтын мүлікті тіркеу меншігіне органдарында Росреестра ь рәсімін, онсыз ол бітірді. Осы себеп бойынша мұрагерлер болуы тиіс тв-барлық, керек, тек содан кейін ғана кәдеге жаратуға болады.
Бәсекелестердің арасындағы үлкен айырмашылықты тіркей отырып, жылжымайтын мүлік компания, жеке тұлға жоқ.
Егемен тізімі, мүмкін сәл ұзағырақ. Басқа барлық стандартты анықтамалар мен қағаздарды, осы объектіге байланысты, Ростест ұсынылған құжаттар иесінің. Заңды тұлға үшін-Жарғының және мемлекеттік тіркеу туралы куәлік. Олар болуы мүмкін, нотариалды куәландырылған немесе уәкілетті тұлға.
Байланысты меншік нысанына және қызмет түріне кәсіпорын, қажет болуы мүмкін кейбір қосымша көмек.
Құжаттар береді құқығы бар тұлға қол қоюға билік Жарғысына сәйкес немесе толық. Өкінішке орай, олар кездейсоқ төтенше жағдайларға тап жиі. Сөз және туыстары туралы, мұраға және про бұрынғы ерлі-зайыптылардың ажырасу кезінде және компания туралы, және тек көршілердің көмегімен. Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тану сот тәртібімен жүзеге асырылады жағдайда даулау немесе неке келісім-шарт, егер ерікті түрде реттеуі мүмкін. Нәтижесі осындай сот талқылауы қабылдануы мүмкін шешім қабылдайды, азаматтың мүлкіне, оны басқа.
Сондай-ақ, ол міндетті түрде тіркелуге жатады росреестре шартпен бірге сатып алу-сату немесе Айырбас шартына.
Бұл туралы ұмытуға болмайды, өйткені олай болмаған жағдайда жаңа иесі сата алады. Қолданыстағы заңнама міндетті түрде тіркеуден росреестре кез келген жылжымайтын мүлік. Бұл тәсіл білім айналуы мүмкін емес, өте оңай және түсінікті, әсіресе, егер сіз қарапайым адамдар үшін арнайы. Сондықтан, құжаттарды жинау, оларды ресімдеу және толтыру барлық қажетті құжаттарды сеніп сауатты маман.
